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Lançamentos Imobiliários
ENTREGUE
LOTES À VENDA
Reserva dos Pires
Lugar onde se vive a natureza
COMPARTILHAR IMÓVEL
Condomínio Fechado
Tipo Loteamento
Pronto para construir
Fase de Construção
175
Lotes
Lotes residenciais
Finalidade
Lotes a partir de 500m²
Metragem dos Lotes
166.064m²
Área Terreno
53.000m²
Área Verde
Registro de Incorporação
Lotes a partir de:
R$ 168.500,00
Financiamento sem burocracias direto com o Loteador em até 150 meses.
Sobre o Reserva dos Pires
Infraestrutura do Reserva dos Pires
Infraestrutura cuidadosamente planejada para proporcionar o máximo de conforto e qualidade de vida para os moradores.
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Controle de acesso 24 horas
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Iluminação Pública
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Portaria
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Ruas Asfaltadas
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Câmera de Monitoramento
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Lotes Comerciais
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Rede de Esgoto
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Drenagem de águas pluviais
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Muros Perimetrais
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Rede de Água
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Guias e Sarjetas
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Paisagismo
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Ronda Motorizada
Lazer e interação social no Reserva dos Pires
Espaços exclusivos como você merece, onde você pratique esporte, passeie ao ar livre e veja as crianças brincando. Espaços que promovem um ambiente de bem estar, sociabilidade e comunidade. Esses espaços são projetados para oferecer não apenas conforto e diversão, mas também para fortalecer os laços entre os residentes e enriquecer a experiência de viver bem. Esses são os objetivos do Reserva dos Pires, aproveite:
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Espaço Gourmet
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Praças
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Salão de Festas
Localização do Reserva dos Pires
Estr. dos Píres - Esmeralda Park (Caucaia do Alto), Cotia - SP, 06728-100, Brasil
Como é morar no bairro Caucaia do Alto
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Posso financiar o terreno pelo Banco ou via Consórcio?Sim, é possível! O terreno pode ser financiado por meio do seu banco de preferência ou adquirido utilizando uma carta de consórcio. No entanto, para que isso ocorra, é necessário atender a alguns requisitos — como o empreendimento estar com as obras de infraestrutura concluídas e devidamente liberado pela prefeitura para o início das construções. Todos os empreendimentos comercializados pelo Grupo VivaBr passam por uma análise criteriosa. Realizamos previamente o levantamento e a verificação de todas as aprovações e licenças junto aos órgãos públicos competentes, garantindo segurança e transparência em cada negociação.
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Qual a metragem mínima que consigo construir?A metragem mínima permitida, dependerá dos recuos obrigatórios, por exemplo, subtraia os recuos dentro da metragem total do terreno, a diferença será a área mínima que conseguirá construir no terreno. Ficou com dúvida, fale com um especialista para orientá-lo.
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Quando posso começar a Construir?As construções só serão autorizadas após a conclusão das obras de infraestrutura, que são de responsabilidade da Construtora. Após a entrega oficial dessas obras ao município e a devida liberação pelos órgãos competentes, os proprietários estarão autorizados a iniciar as construções das residências nos lotes.
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Como saber se o Loteamento é regularizado pela Prefeitura?Antes de comprar ou iniciar qualquer construção, é fundamental consultar a Prefeitura para verificar se o loteamento possui a devida licença municipal. Além disso, é recomendável conferir a regularidade do empreendimento junto ao Cartório de Registro de Imóveis do município, por meio do Registro de Incorporação (ou Registro do Loteamento), que garante que todas as exigências legais foram cumpridas. Essa verificação é essencial para assegurar que o lote está legalizado e que a construção poderá ser realizada sem riscos futuros.
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Quais são os tipos de Loteamentos?Existem diversos tipos de loteamento, que podem ser classificados de acordo com a sua finalidade, localização e regulamentações locais. Alguns dos tipos mais comuns de loteamento são: Loteamento residencial Destinado à construção de casas ou apartamentos, podendo variar em tamanho e densidade. Loteamento comercial Destinado a fins comerciais, como a construção de lojas, escritórios, armazéns, fábricas e outras instalações comerciais. Loteamento industrial Destinado a atividades industriais, como fabricação, armazenamento e distribuição. Loteamento misto Combina residências, comércio e/ou indústrias em uma única área. Loteamento de lazer Destinado a atividades de lazer, como campos de golfe, resorts, áreas de camping e outras instalações de entretenimento. Além disso, os loteamentos também podem ser classificados como abertos ou fechados: Loteamento aberto Não há restrições quanto ao acesso de pessoas ao local. As áreas comuns são públicas e sob a administração da prefeitura da cidade. Loteamento fechado O comprador é o responsável por qualquer obra ou manutenção da obra, sendo o dono e o administrador de todo o espaço comprado.
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É possível construir mais de uma casa no terreno?Nos lotes com zoneamento estritamente residencial, a legislação classifica esses terrenos como unifamiliares. Nesse tipo de zoneamento, é permitida apenas a construção de residências monobloco, ou seja, uma única casa por lote.
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O que é um loteamento?De acordo com a Lei nº 6.766/79, que regula o parcelamento do solo urbano no Brasil, “loteamento é a subdivisão de uma gleba (terreno) em lotes destinados à edificação, com a abertura de novas vias de circulação, logradouros públicos ou com o prolongamento, modificação ou ampliação das vias já existentes.” Em outras palavras, o loteamento transforma uma grande área de terra em diversos lotes menores, já com infraestrutura básica (como ruas e acessos), para que possam ser utilizados na construção de casas, comércios ou outros empreendimentos.
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Como funciona o financiamento direto com a Construtora?Os empreendimentos oferecem condições facilitadas de pagamento. Nessa modalidade, o financiamento é feito diretamente com o loteador, sem a necessidade de intermediação bancária, o que reduz a burocracia e torna o processo de aquisição mais ágil e acessível. Além disso, é possível escolher o prazo e o valor das parcelas que melhor se adequam ao seu orçamento. No entanto, é importante destacar que cada empreendimento ou construtora pode ter regras e condições específicas. Por isso, consulte um de nossos consultores para obter todas as informações sobre o plano de pagamento do empreendimento de seu interesse.
Realização do Reserva dos Pires
* O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês. Quando exibido no site VivaBr, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, incorporadora ou a Imobiliária podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Para maiores detalhes, consulte sempre um corretor. A imobiliária VivaBr não garante a precisão ou veracidade das informações nessa página ou de qualquer informação associada a ela. Todas as informações são fornecidas e mantidas pelo vendedor. Por favor, entre diretamente em contato com para obter informações mais detalhadas. Todas as imagens utilizadas neste material são meramente ilustrativas, não fazendo parte de nenhuma oferta de produto ou serviço. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento à venda. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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O Loteamento denominado Reserva dos Pires está devidamente registrado sob n° , do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia/SP. Vendas VivaBr Lançamentos Imobiliários CRECI 41239-J. Todas as imagens e as perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas e sujeitas a alterações sem aviso prévio.